Beschreibung

Anfragen werden ausschließlich bei vollständig eingereichter Mieter-Selbstauskunft bearbeitet. Die Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler.

Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich zum Jahresende 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt die Chance auf den Erstbezug dieser besonderen Wohnung.

Mit der Sanierung der ehemaligen Neuen Apotheke bekommt ein Haus mit Geschichte ein neues Innenleben. Während die denkmalgeschützte Fassade wieder an ihr historisches Erscheinungsbild angepasst wird, entstehen dahinter Wohnungen auf einem außergewöhnlich hohen Modernisierungsstand. Eine davon ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Schon beim Betreten zeigt sich, was sie besonders macht. Ein großzügiges Entree, wie man es in dieser Wohnungsgröße selten findet, bietet reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank und alles, was man beim Nachhausekommen ablegen möchte. So bleiben Jacken, Taschen und Schuhe dort, wo sie hingehören, und die Wohnräume behalten vom ersten Moment an ihre klare, einladende Wirkung.

Direkt vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Küchen- und Wohnbereich. Die moderne Küchenzeile ist hier geschickt integriert und lässt viel Raum für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und gemeinsame Abende mit Freunden.

Folgt man dem Flur um die Ecke, liegen dort Bad und Schlafzimmer. Sie sind etwas abseits angeordnet und damit angenehm vom Wohnbereich getrennt. Das Duschbad hat eine angenehme Größe und ist zeitlos und hochwertig gestaltet. Das Schlafzimmer ist kompakt, bekommt durch ein großes Fenster aber viel Tageslicht – ein heller Rückzugsort, der zum Ausschlafen einlädt.

Hochwertig ausgestattet, klar strukturiert und durchdacht bis ins Detail: eine Wohnung, in der man nach einem langen Tag gern die Tür hinter sich schließt.

Lage

Altstadtflair und kurze Wege – mitten in Uelzen.

Rund um das Haus zeigt sich Uelzen von seiner charmantesten Seite: Historische Giebelhäuser, teils aus dem 17. Jahrhundert, säumen die Straße und geben der Umgebung ein unverwechselbares Gesicht.

Gleichzeitig ist alles, was im Alltag gebraucht wird, schnell erreicht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt. So lässt sich das Leben in der Stadt entspannt und ohne lange Wege genießen, ob beim Bummel durch die Innenstadt oder beim spontanen Treffen mit Freunden.

Ausstattung

Wohnung 2. Obergeschoss mitte

Hochwertig modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – in einem denkmalgeschützten Haus.

Raumkonzept & Wohnatmosphäre
• Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe
• Klar gegliederter Grundriss mit getrennten Wohn- und Privatbereichen
• Offener Küchen- und Wohnbereich
• Bad und Schlafzimmer etwas abseits des Wohnbereichs
• Helles Schlafzimmer mit großem Fenster
• Denkmalgeschütztes Gebäude kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung

Fenster
• Sämtliche Fenster im Zuge der Sanierung komplett erneuert
• Hochwertige Ausführung auf aktuellem Stand der Technik
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Zeitgemäßer Wärmeschutz für angenehmes Raumklima und geringeren Energieverbrauch

Küche & Sanitärausstattung
• Moderne, neuwertige Einbauküche als Küchenzeile
• Modernes Duschbad in angenehmer Größe
• Zeitloses, hochwertiges Design im Sanitärbereich

Heizung & Energie
• Moderne Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zentraler Warmwasserspeicher
• Separater Wärmemengenzähler je Wohneinheit für transparente Verbrauchserfassung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Individuell regulierbare Raumtemperatur je Raum
• Energetisch optimierte Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes

Sonstiges
• Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in zentraler Innenstadtlage ein echter Vorteil

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen basieren und trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität übernommen werden kann. Insbesondere hinsichtlich Größe, Güte, Beschaffenheit des Objekts sowie der Darstellung im Exposé wird keine rechtliche Haftung übernommen; Käufer und Interessenten sind aufgefordert, eigene Prüfungen und Besichtigungen vorzunehmen sowie sich ggf. von Fachleuten beraten zu lassen.

Die Weitergabe dieses Angebots oder einzelner Bestandteile an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Ansprüche wegen entgangener Provision geltend zu machen.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache statt und nur dann, wenn uns eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft der Interessenten vorliegt. Ohne vorliegende Selbstauskunft ist leider keine Besichtigung möglich.

HINWEIS ZU VISUALISIERUNG
Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen eine beispielhafte mögliche Ausführung bzw. Einrichtung der Räumlichkeiten. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Möblierung, Farben und Ausführung sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Bau- und Ausstattungszustand.