Beschreibung

Anfragen werden ausschließlich bei vollständig eingereichter Mieter-Selbstauskunft bearbeitet. Die Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler.

Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich zum Jahresende 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt die Chance auf den Erstbezug dieser besonderen Wohnung.

Das Haus, in dem früher die Neue Apotheke untergebracht war, ist ein Baudenkmal mit Geschichte und bekommt nun eine Zukunft als modernes Wohnhaus. Während die Fassade wieder an ihr historisches Erscheinungsbild angepasst wird, entsteht im Inneren Wohnraum auf einem außergewöhnlich hohen Modernisierungsstand.

Im zweiten Obergeschoss liegt diese Zwei-Zimmer-Wohnung, die vor allem mit ihrer behaglichen Atmosphäre überzeugt. Die Räume sind angenehm überschaubar geschnitten und strahlen genau die Geborgenheit aus, die ein echtes Zuhause ausmacht – modern, pflegeleicht und bis ins Detail durchdacht.

Ein langer Flur verbindet die Räume und sorgt für eine klare Ordnung. Vom Flur aus erreichen Sie zuerst das kompakte, hochwertig gestaltete Duschbad. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Nächte.

Den größten Raum nimmt der offene Küchen- und Wohnbereich ein, in dem sich der Alltag ganz entspannt abspielt: morgens der erste Kaffee an der Küchenzeile, abends gemütliche Stunden auf dem Sofa. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein, sodass Kochen und Wohnen ganz natürlich zusammenfinden.

Was diese Wohnung auszeichnet, ist eine Qualität, die man im Alltag jeden Tag spürt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für einen Wohnkomfort, den man hinter einer historischen Fassade so kaum erwarten würde. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – kompakt, stilvoll und mit dem besonderen Flair eines Baudenkmals.

Lage

Die Uelzener Innenstadt direkt vor der Haustür.

Wer hier wohnt, erledigt den Alltag zu Fuß: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind bequem erreichbar, und das Auto darf gern öfter stehen bleiben.

Zugleich prägen historische Giebelhäuser das Straßenbild und verleihen dem Umfeld eine Atmosphäre, die man in Neubaugebieten vergeblich sucht. Ideal für alle, die städtischen Komfort und gewachsenen Charakter gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

Wohung im 2. Obergeschoss rechts

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – durchdacht saniert in einem denkmalgeschützten Haus.

Raumkonzept & Wohnatmosphäre
• Klare, durchdachte Raumaufteilung
• Offener Küchen- und Wohnbereich
• Gemütliche, pflegeleichte Wohnfläche
• Denkmalgeschütztes Gebäude kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung

Fenster
• Sämtliche Fenster im Zuge der Sanierung komplett erneuert
• Hochwertige Ausführung auf aktuellem Stand der Technik
• Große Fensterflächen im Küchen- und Wohnbereich für viel Tageslicht
• Zeitgemäßer Wärmeschutz für angenehmes Raumklima und geringeren Energieverbrauch

Küche & Sanitärausstattung
• Moderne, neuwertige Einbauküche als Küchenzeile in stilvoller Grau-Schwarz-Optik
• Modernes Duschbad
• Zeitloses, hochwertiges Design im Sanitärbereich

Heizung & Energie
• Moderne Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zentraler Warmwasserspeicher
• Separater Wärmemengenzähler je Wohneinheit für transparente Verbrauchserfassung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Individuell regulierbare Raumtemperatur je Raum
• Energetisch optimierte Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes

Sonstiges
• Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in zentraler Innenstadtlage ein echter Vorteil

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen basieren und trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität übernommen werden kann. Insbesondere hinsichtlich Größe, Güte, Beschaffenheit des Objekts sowie der Darstellung im Exposé wird keine rechtliche Haftung übernommen; Käufer und Interessenten sind aufgefordert, eigene Prüfungen und Besichtigungen vorzunehmen sowie sich ggf. von Fachleuten beraten zu lassen.

Die Weitergabe dieses Angebots oder einzelner Bestandteile an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Ansprüche wegen entgangener Provision geltend zu machen.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache statt und nur dann, wenn uns eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft der Interessenten vorliegt. Ohne vorliegende Selbstauskunft ist leider keine Besichtigung möglich.

HINWEIS ZU VISUALISIERUNG
Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen eine beispielhafte mögliche Ausführung bzw. Einrichtung der Räumlichkeiten. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Möblierung, Farben und Ausführung sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Bau- und Ausstattungszustand.