Beschreibung

Anfragen werden ausschließlich bei vollständig eingereichter Mieter-Selbstauskunft bearbeitet. Die Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler.

Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich zum Jahresende 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt die Chance auf den Erstbezug dieser besonderen Wohnung.

Weiße Stuckdecken, hohe Räume und Licht, das durch große Fenster weit in die Wohnung fällt: Diese Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist das Glanzstück der ehemaligen Neuen Apotheke. Das denkmalgeschützte Haus wird mit großer Sorgfalt saniert, und seine Fassade wird wieder an das historische Erscheinungsbild angepasst. In dieser Wohnung ist die Geschichte des Gebäudes aber auch innen unmittelbar zu erleben.

Der denkmalgeschützte Stuck schmückt beide Schlafzimmer ebenso wie den Küchen- und Wohnbereich und verleiht den Räumen eine Eleganz, die sich nicht nachbauen lässt. Zur Straßenseite hin blicken Sie auf die Uelzener Innenstadt. Draußen das lebendige Stadtgeschehen, über Ihnen die filigranen weißen Stuckdecken – dieser Kontrast gibt der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Dazu kommen eine Großzügigkeit, die in jedem Raum spürbar ist, und ein Ausstattungsniveau, bei dem die Qualität bis ins Detail überzeugt.

Trotz ihrer Weite wirkt die Wohnung nie verloren, denn ihr besonderer Schnitt gliedert den Raum in klar definierte, angenehme Wohnbereiche. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und verbindet alle Räume miteinander. Das große Schlafzimmer mit seiner Fensterfront bietet reichlich Platz zum Einrichten. Das zweite, etwas kleinere Zimmer ist vielseitig nutzbar, ob als Kinder- oder Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice.

Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Küchen- und Wohnbereich. Die Einbauküche ist als Zeile geplant und wird auf der gegenüberliegenden Seite durch einen großen Kühlschrank ergänzt. Der Wohnbereich bietet so viel Raum, dass sich Sofa, Esstisch und Lieblingsmöbel ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen.

Besonders durchdacht ist die kleine, etwas zurückgesetzte Nische, die vom Wohnbereich abgeht. Dort liegen ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie das angrenzende Duschbad: praktisch erreichbar und doch angenehm vom übrigen Wohnen abgeschirmt.

Eine Wohnung, die man nicht so schnell vergisst – für alle, die großzügig wohnen und dabei jeden Tag ein Stück echter Baukultur um sich haben möchten.

Lage

Urbanes Wohnen im historischen Stadtkern von Uelzen.

Das Haus liegt im historischen Stadtkern der Hansestadt Uelzen, eingebettet in eine Reihe traditionsreicher Giebelhäuser, deren Geschichte teils bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Hier ist Stadtleben kein Ausflug, sondern Alltag: Der Wocheneinkauf, der Kaffee in der Stadt, der Arzttermin oder ein Abend im Restaurant liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Für alle, die das Leben in der Stadt genießen und zugleich den Charme gewachsener Altstadtarchitektur schätzen, ist dies ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert.

Ausstattung

Wohung im 1. Obergeschoss links

Großzügige Altbauwohnung im Erstbezug – historischer Stuck und moderner Komfort unter einem Dach.

Raumkonzept & Wohnatmosphäre
• Großzügiger Grundriss mit drei Zimmern und großem Eingangsbereich
• Weiße Stuckdecken aus dem denkmalgeschützten Bestand in allen Wohn- und Schlafräumen
• Beeindruckend hohe Decken
• Sehr großer Küchen- und Wohnbereich
• Zweites Schlafzimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung

Fenster
• Sämtliche Fenster im Zuge der Sanierung komplett erneuert
• Hochwertige Ausführung auf aktuellem Stand der Technik
• Große Fensterflächen mit Blick auf die Uelzener Innenstadt
• Zeitgemäßer Wärmeschutz für angenehmes Raumklima und geringeren Energieverbrauch
• Optisch stimmig auf den Charakter des Altbaus abgestimmt

Küche & Sanitärausstattung
• Moderne, neuwertige Einbauküche als Küchenzeile in stilvoller Grau-Schwarz-Optik
• Großer Kühlschrank als Teil der Einbauküche
• Modernes Duschbad
• Zeitloses, hochwertiges Design im Sanitärbereich

Heizung & Energie
• Moderne Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zentraler Warmwasserspeicher
• Separater Wärmemengenzähler je Wohneinheit für transparente Verbrauchserfassung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Individuell regulierbare Raumtemperatur je Raum
• Energetisch optimierte Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes

Sonstiges
• Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in zentraler Innenstadtlage ein echter Vorteil

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
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BESICHTIGUNGSTERMINE:
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache statt und nur dann, wenn uns eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft der Interessenten vorliegt. Ohne vorliegende Selbstauskunft ist leider keine Besichtigung möglich.

HINWEIS ZU VISUALISIERUNG
Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen eine beispielhafte mögliche Ausführung bzw. Einrichtung der Räumlichkeiten. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Möblierung, Farben und Ausführung sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Bau- und Ausstattungszustand.