Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 verbindet solide Bausubstanz mit echtem Wohncharakter – und das auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 1.249 m² in leichter Hanglage. Die markante Klinkerfassade mit den hübschen Holzklappläden gibt dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter, der sich schon beim ersten Blick zeigt. Hier spürt man sofort: Dieses Haus wurde nicht einfach gebaut – hier wurde ein Zuhause geschaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kamin, der an kühlen Abenden für eine Atmosphäre sorgt, in der man gerne zur Ruhe kommt. Ob mit einem Buch auf dem Sofa oder im Kreis der Familie – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Küche und Bad sind gefliest, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatböden, wobei das Kinderzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Holztüren im gesamten Haus unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter. Der geflieste Teilkeller bietet praktischen Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen rund 134 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Vor der Tür entfaltet sich das volle Potenzial dieses Grundstücks: Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein – eine davon mit Außenkamin, perfekt für lange Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Der gepflegte Garten bietet mit seinem großen Teich einen echten Ruhepol, während der Hühnerstall das Herz von Selbstversorgern höherschlagen lässt. Ein massiver Geräteschuppen hält alles bereit, was man für die Gartenpflege braucht. Für Fahrzeuge stehen ein Holzcarport sowie eine massive Doppelgarage mit Satteldach von rund 30 m² zur Verfügung. Auch ein Balkon gehört zum Haus und eröffnet den Blick ins Grüne.

Mit seinen 1.229 m² bietet das Grundstück eine Großzügigkeit, die heute selten geworden ist. Ob Gemüsegarten, Spielwiese oder einfach Raum zum Durchatmen – hier ist Platz für alles, was das Leben schöner macht. Wer ein Zuhause sucht, das mehr bietet als vier Wände, wird hier fündig.

Auch konstruktiv überzeugt das Haus: Die durchgehend massive Bauweise, das Betondach und die doppelt verglasten Holzrahmenfenster sorgen für eine solide Grundlage, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Glasfaser ist bereits angeschlossen, die Erschließung vollständig abgeschlossen und die Entsorgung erfolgt über den Kanalanschluss.

Hinweis: Die vorhandene Elektroheizung ist derzeit nicht funktionstüchtig. Der Kamin im Wohnzimmer bietet jedoch eine behagliche Alternative und kann als Ausgangspunkt für ein neues Heizkonzept dienen.

Lage

Bankewitz ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Stoetze im Landkreis Uelzen und liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, eingebettet zwischen dem Höhenzug des Drawehn und dem Staatsforst Göhrde – einem über 6.000 Hektar großen Waldgebiet, das zum Naturpark Elbhöhen-Wendland gehört und mit seinen Wander- und Radwegen ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet.

Die Umgebung ist geprägt von sanfter Hügellandschaft, weitläufigen Feldern und einer Ruhe, die man in dieser Form nur noch selten findet. Wer Natur und Weite sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule – ist der rund 7 km entfernte Ort Rosche die nächste Anlaufstelle. Die Kreisstadt Uelzen mit ihrem vollständigen Infrastrukturangebot, Bahnhof und weiterführenden Schulen liegt etwa 19 km entfernt, Dannenberg rund 24 km. Busverbindungen bestehen, für den Alltag ist ein eigener PKW jedoch empfehlenswert.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Baujahr 1979
- 1 Vollgeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss, Teilkeller
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.249 m², Eigentumsgrundstück, leichte Hanglage
- Betondach
- Holzrahmenfenster, doppelt verglast
- Holzklappläden
- Holztüren
- Elektroheizung (derzeit nicht funktionstüchtig)
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin auf der Terrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche, Bädern und Keller
- Laminat in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Einbauküche (Bj. 1984)
- 2 Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Kinderzimmer
- Balkon
- 2 Terrassen
- Massive Doppelgarage mit Satteldach, ca. 30 m² (Bj. 1984)
- Holzcarport
- Großer Teich
- Hühnerstall
- Massiver Geräteschuppen
- Glasfaseranschluss
- Vollerschließung
- Kanalanschluss
- Busanbindung vorhanden (PKW empfehlenswert)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Uhlenköper Immobilien GmbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt infolge unserer Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande, ist der Käufer verpflichtet, nach dessen Unterzeichnung eine Käuferprovision an die Uhlenköper Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

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