Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das sofort Geborgenheit ausstrahlt: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1995 vereint durchdachte Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre – alles auf einer einzigen, barrierearmen Ebene.

Mit rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück, mit einem wunderschönen weißen Kachelofen als warmem Blickfang und einem direkten Übergang in den ca. 28 m² großen Wintergarten. Dieser besticht durch seinen hohen Glasanteil und schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das Wohnen und Natur das ganze Jahr über miteinander verbindet. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für gleichmäßige, angenehme Wärme. Die großzügige Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form und ebenso viel Licht und Freundlichkeit wie der Rest des Hauses. Im Badezimmer warten sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – Komfort für jeden Geschmack.

Das 687 m² große Grundstück ist eine echte Oase: Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – umgeben von einer gewachsenen, ruhigen Einfamilienhausbebauung. Ein Pavillon sowie ein Gartenhäuschen ergänzen das Außengelände, ein Nebengebäude mit Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und das zugehörige Carport sorgt für praktischen Komfort.

Die Bausubstanz überzeugt auf ganzer Linie: zweischaliges Mauerwerk aus Kalksandstein mit Kerndämmung, ein elegantes Walmdach sowie dreipolige Elektrik und Zweifachverglasung der Fenster. Geheizt wird über eine Gasheizung – die Therme wurde zwischenzeitlich erneuert und ist damit bestens für die Zukunft gerüstet.

Ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt - für alle, die Qualität, Ruhe und ein Zuhause mit Seele suchen.

Lage

Wohnen im Herzen der Lüneburger Heide – Ebstorf

Ebstorf liegt nur etwa 13 km nordwestlich von Uelzen Lüneburger Heide und bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit der Lüneburger Heide bei gleichzeitig solider Alltagsinfrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt über die Bundesstraßen B4 und B71 Immowelt, sodass Uelzen, Lüneburg und die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar sind.

Der historische Ortskern des Klosterfleckens Ebstorf ist geprägt von alten Fachwerkbauten und ruhigen Gassen, mit gemütlichen Cafés und regionalen Restaurants Suderburgerland – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Das über 800 Jahre alte Kloster Ebstorf verleiht dem Ort seinen ganz besonderen, unverwechselbaren Charakter.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen inmitten der Heidelandschaft ein – Erholung, die man sonst nur im Urlaub findet, hier direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- Baujahr 1995, massiver Bungalow mit Walmdach
- Wohnfläche ca. 120 m², ebenerdiges Wohnen auf einem Vollgeschoss
- Grundstück ca. 687 m², liebevoll gestalteter Garten
- Zweischaliges Mauerwerk (Kalksandstein mit Kerndämmung)
- Wintergarten ca. 28 m² mit hohem Glasanteil (errichtet ca. 2008)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Durchgehende Fußbodenheizung
- Gasheizung, Therme erneuert
- Einbauküche in U-Form
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Zweifachverglaste Fenster (Baujahr)
- Dreipolige Elektrik
- Pavillon und Gartenhäuschen
- Nebengebäude mit Werkstatt
- Carport

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Uhlenköper Immobilien GmbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt infolge unserer Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande, ist der Käufer verpflichtet, nach dessen Unterzeichnung eine Käuferprovision an die Uhlenköper Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

HAFTUNG:
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Der Energieausweis liegt spätestens bei der ersten Besichtigung zur Einsichtnahme vor.

HINWEIS ZUR BILDBEARBEITUNG:
Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre wurden einzelne persönliche Gegenstände, insbesondere private Möbelstücke und Dekorationen, digital aus den Bildern entfernt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der neutraleren Darstellung der Immobilie. Der bauliche Zustand, die Raumaufteilung und die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dadurch nicht verändert.