Beschreibung

Anfragen werden ausschließlich bei vollständig eingereichter Mieter-Selbstauskunft bearbeitet. Die Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler.


Diese charmante Wohnung ist die kleinste Einheit im Objekt – und ein echtes Schmuckstück. Nach einer umfassenden, stilvollen Sanierung präsentiert sie sich als Erstbezug in modernem, hochwertigem Design. Alles ist neu und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Beim Eintreten öffnet sich der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Die großzügige, zeitlos-moderne Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus erschließen sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das gemütliche Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die durchdachte Aufteilung mit Wohn- und Schlafbereich auf gegenüberliegenden Seiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ob Single oder junges Paar – wer urban, stilvoll und in hochwertigem Ambiente wohnen möchte, wird sich hier vom ersten Moment an zu Hause fühlen.

Lage

Im Herzen der Stadt – zentraler und eindrucksvoller kann man in Uelzen kaum wohnen.

Diese Wohnung liegt mitten im lebendigen Zentrum der Hansestadt Uelzen und verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick über die Dächer der Innenstadt. Von hier aus genießen Sie einen charmanten Ausblick auf die markante Kirche sowie auf den beliebten Wochenmarkt, der mittwochs und samstags das Stadtbild prägt und für ein besonderes Flair sorgt.

Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das direkte Umfeld angenehm ruhig und idyllisch. Die gewachsene Innenstadtstruktur strahlt Charakter und Wärme aus und schafft eine Wohnatmosphäre, die lebendig und zugleich ausgewogen ist. Wer urbanes Wohnen in hochwertigem Ambiente mit historischem Charme sucht, findet hier den idealen Standort.

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – exklusive, stilvoll modernisierte Wohnung mit erhaltener historischer Substanz in einem denkmalgeschützten Objekt.


++Raumkonzept & Wohnatmosphäre++
• Durchdachte, zeitgemäße Raumaufteilungen
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch zahlreiche Fensterflächen
• Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung
• Insgesamt 6 Wohneinheiten im Objekt


++Küche & Sanitärausstattung++
• Moderne, neuwertige Einbauküche in stilvoller Grau-Schwarz-Optik
• Modernes Duschbad
• Zeitloses, hochwertiges Design in allen Sanitärräumen


++Heizung & Energie++
• Moderne Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zentraler Warmwasserspeicher
• Separater Wärmemengenzähler je Wohneinheit für transparente Verbrauchserfassung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Individuell regulierbare Raumtemperatur je Raum
• Energetisch optimierte Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes


++Abstellmöglichkeiten++
• Zusätzlicher Abstellraum im Hinterhaus für jede Wohnung inkl. Stromanschluss (ideal z. B. zum Laden von E-Bikes)


++Außenbereiche & Sonstiges++
• Freisprechanlage
• Keine Stellplätze vorhanden
• Es besteht die Möglichkeit, bei der Hansestadt Uelzen einen Bewohnerparkausweis zu beantragen (Kosten: derzeit 90 € pro Jahr)

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Absprache erfolgen und nur dann, wenn uns vorab sowohl die vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft als auch die Vorvermieterbescheinigung der Interessenten vorliegen. Ohne diese Unterlagen ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Für den Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir zusätzlich:
– eine gültige Ausweiskopie,
– drei aktuelle Einkommensnachweise sowie
– eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé auf den Informationen des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Eine Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Mietobjekts wird ebenfalls ausgeschlossen.


BILDDARSTELLUNG:
Einzelne im Exposé verwendete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der visuellen Darstellung. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.