Beschreibung

Ein außergewöhnliches Anwesen mit beeindruckender Größe und vielseitigem Nutzungspotenzial erwartet Sie. Die Kombination aus weitläufigen Wohn- und Nutzflächen sowie einer umfangreichen Reitinfrastruktur mit mehreren Trainings- und Bewegungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte – von professionellen Reitsportbetrieben über Gestüte bis hin zu privaten Pferdeimmobilien.

Die vorhandenen Mietstrukturen sichern bereits heute zuverlässige Einnahmen und bieten zugleich Raum für individuelle Weiterentwicklungen. Ob Ausbau bestehender Angebote oder Umsetzung neuer Geschäftsmodelle – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für Investoren, Pferdeprofis und anspruchsvolle Eigennutzer.

Der Verkauf erfolgt diskret. Weiterführende Details erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Region, die eine seltene Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und naturnahem Lebensgefühl bietet. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar: Eine Autobahnanbindung liegt nur etwa 25 Minuten entfernt, und über die umliegenden Bundesstraßen bestehen direkte Routen in die nächstgrößeren Städte. So gelangt man in kurzer Zeit in die regionalen Zentren, während Großstädte wie Hamburg und Hannover in rund einer Stunde erreichbar sind – ebenso wie deren internationale Flughäfen.

Das Umfeld ist stark landwirtschaftlich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für pferdeaffine Nutzungen. In der erweiterten Umgebung befinden sich renommierte Einrichtungen aus dem Reitsport, darunter bekannte Zucht- und Trainingsstandorte. Diese Lage macht das Anwesen besonders attraktiv für Pferdesportler, Züchter und professionelle Betriebe.
Die Landschaft rund um das Objekt ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem hervorragend ausgebauten Netz an Reit- und Kutschwegen.

Direkt angrenzend erstreckt sich die typische Heidelandschaft, die zu ausgedehnten Touren einlädt. Der nahegelegene Naturpark bietet zusätzliche Routen und sorgt mit seinen abwechslungsreichen Wegen für optimale Bedingungen für Reiter, Fahrer und Naturliebhaber.

Ausstattung

Diese gepflegte Reitanlage vereint professionelle Pferdehaltung mit komfortablem Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein harmonisch angelegtes Ensemble aus zwei großen Reithallen, einem Außenreitplatz und einem repräsentativen Wohnhaus. Die klare Struktur der Anlage, die weiten Grünflächen und die hochwertige Ausführung machen dieses Objekt besonders attraktiv für professionelle Reitbetriebe, Ausbildungs- oder Trainingszentren sowie anspruchsvolle Privathalter.

Im Mittelpunkt der Anlage stehen die großzügig dimensionierten Reithallen mit moderner Dachkonstruktion und funktionalem Zuschnitt. Durch ihre Breite und Länge bieten sie optimale Bedingungen für einen professionellen Trainings- und Ausbildungsbetrieb. Breite Lichtbänder sorgen für eine gleichmäßige natürliche Ausleuchtung und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Tageszeit. Die Reithallen sind für den intensiven täglichen Betrieb ausgelegt und eignen sich sowohl für Dressur- als auch für vielseitiges Training. Die Zufahrt sowie die angrenzenden Hofflächen sind großzügig bemessen und praxisgerecht angeordnet.

Ergänzt wird die Anlage durch einen Außenreitplatz in klassischem Zuschnitt. Die sandige Oberfläche sowie die umlaufende Holzumzäunung bieten ideale Voraussetzungen für das Training im Freien. Der Reitplatz ist direkt vom Hof aus erreichbar und fügt sich optisch stimmig in die umgebenden Grünflächen ein.

Das großzügige Wohnhaus liegt ruhig und dennoch zentral auf dem Grundstück. Die Architektur ist zeitlos und hochwertig, mit klarer Fassadengestaltung und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die ansprechend angelegte Zufahrt mit Rundweg verleiht dem Haus eine repräsentative Wirkung. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal miteinander verbinden – optimal für Betreiber, Familie oder leitendes Personal.