Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante und gepflegte Bungalow im beliebten Wohngebiet Oldenstadt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 125 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller – ideal für die ganze Familie.
Das 1976 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von 675 m² und punktet mit einem durchdachten Grundriss sowie einer geschmackvollen Ausstattung. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.
Die naturnahe Lage rundet das Angebot perfekt ab: Der idyllische Oldenstädter See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein.

Lage

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Uelzen, direkt am Rande des Oldenstädter Waldes. Diese besondere Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben. Der Oldenstädter See, liebevoll „O-See“ genannt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt das ganze Jahr über zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden am Wasser ein. Besonders Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einem großen, gepflegten Spielplatz, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Oldenstadt ist zudem bestens an die Infrastruktur von Uelzen angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine komfortable Versorgung. Die Umgebung bietet somit eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen bietet.

Ausstattung

Ein Bungalow zum Wohlfühlen – viel Platz für die ganze Familie
Der Bungalow in Oldenstadt überzeugt mit einer familienfreundlichen und hochwertigen Ausstattung, die ganz auf komfortables Wohnen ausgerichtet ist. Mit rund 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer gleich großen, voll ausgebauten Nutzfläche von 125m² im Keller bietet das Haus reichlich Raum für Familien jeder Größe.
Im Erdgeschoss schaffen helle Parkett- und Fliesenböden eine freundliche, warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die im Jahr 2000 erneuerten, doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Das barrierefreie Badezimmer punktet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche – ideal für eine komfortable Nutzung in jedem Alter.
Der voll ausgebaute Keller erweitert die Wohnqualität und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer gibt es hier einen großzügigen Wäscheraum, einen Partyraum für gesellige Abende sowie weitere Räume, die flexibel als Hobbybereich, Spielzimmer oder Homeoffice gestaltet werden können.
Die massive Bauweise mit Verblendmauerwerk und Stahlbetondecken unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität des Hauses. Beheizt wird das Gebäude durch eine zuverlässige Ölheizung, die auch in den Wintermonaten für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt.
Auch der Außenbereich überzeugt: Auf dem 675 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen und Beeten – eine grüne Oase, die zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Während Kinder hier nach Herzenslust toben können, finden Erwachsene einen Rückzugsort in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine angrenzende Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Haus wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.

Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).