Beschreibung

Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst 10 sanierungsbedürftige Doppelhaushälften, die sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Unterlüß befinden. Mit ihrem klassischen Grundriss und flexibel nutzbaren Zimmern bieten die Häuser ein enormes Potenzial für eine lukrative Neugestaltung.

Für Investoren eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Wert dieser Objekte durch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten signifikant zu steigern. Die Innen- und Außenbereiche erfordern eine Sanierung, wodurch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit entsteht – perfekt, um die Immobilien auf aktuelle Marktbedürfnisse abzustimmen und attraktive Renditeperspektiven zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance, 10 potenzialreiche Objekte in einem gefragten Wohnumfeld zu einem überzeugenden Preis zu erwerben und Ihre Investitionsstrategie erfolgreich voranzutreiben!

Lage

Die 10 Objekte dieses attraktiven Immobilienpakets befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Unterlüß, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Nachbarschaft aus Einfamilien- und Doppelhäusern sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre und unterstreicht den Wohnwert der Lage. Unterlüß verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Bahnhof Unterlüß bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Celle (ca. 20 Minuten), von wo aus man schnell nach Hannover und Hamburg gelangt. Braunschweig ist in etwa einer Stunde erreichbar, Hamburg in anderthalb Stunden. Auch Uelzen ist nur eine kurze Strecke entfernt, was die Lage besonders interessant für Pendler macht.

Mit dem Auto sind Celle und Uelzen in ca. 30 Minuten erreichbar. Braunschweig und Hannover sind jeweils etwa eine Stunde entfernt, während Hamburg über die Autobahn A7 in rund anderthalb Stunden erreichbar ist. Diese hervorragende Straßenanbindung erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich und macht sie zu einem idealen Standort für Berufspendler und Vielreisende.

Ausstattung

Die 10 Doppelhaushälften dieses Immobilienpakets stehen auf überschaubaren Grundstücken von jeweils ca. 650 m² bis 870 m², die Platz für Gärten oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Mit einer Wohnfläche von jeweils durchschnittlich ca. 95 m² und einer soliden Grundstruktur bilden die Gebäude eine ideale Basis für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Der attraktiv kalkulierte Verkaufspreis bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für zukünftige Wertsteigerungen, die durch die geplanten Renovierungsarbeiten erzielt werden können.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unserem Bankpartner her, falls Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Uhlenköper Immobilien GmbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt infolge unserer Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande, ist der Käufer verpflichtet, nach dessen Unterzeichnung eine Käuferprovision an die Uhlenköper Immobilien GmbH zu entrichten.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Exposé auf den Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für die Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjekts übernommen.

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