Beschreibung

Sie suchen einen einladenden und funktionalen Büroraum in Wieren? In einer modernen Gemeinschaftspraxis steht ein ca. 18 m² großes Büro zur Anmietung bereit, das sich besonders für Gesundheits- und Beratungsberufe eignet. Die Praxis umfasst drei separate Räume, die flexibel genutzt werden können.

Das Büro punktet mit viel natürlichem Licht dank großer Fenster und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten. Die Lage ist äußerst attraktiv: Direkt neben dem Bahnhof gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem stetigen Kundenstrom durch die frequentierte Umgebung.

Mit insgesamt rund 96 m² Nutzfläche präsentiert sich die Immobilie als modernes, energieeffizientes Gebäude, das Funktionalität und Stil miteinander verbindet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wieren, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Dieser charmante Ort verbindet ländlichen Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Jung und Alt – sei es für Familien, Senioren oder Investoren mit zukunftsorientierten Konzepten.

Dank des nahegelegenen Bahnhofs ist der Ort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnstrecke Hannover-Hamburg ermöglicht eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen, während die Bundesstraßen B4 und B71 die Anbindung an das Straßennetz sicherstellen. Die Städte Uelzen (ca. 12 km entfernt) und Bad Bodenteich (ca. 6 km entfernt) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote.

Wieren selbst verfügt über eine Grundschule, ein Sommerbad sowie einen aktiven Sportverein – ideale Voraussetzungen für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig zeigt der Standort Potenzial für wirtschaftliche Entwicklung, da die Region mit ihrer attraktiven Lage in der Lüneburger Heide zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Wieren verbindet Lebensqualität, Erholung und wirtschaftliches Potenzial in einer Weise, die sowohl Familien als auch Investoren ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung bietet.

Ausstattung

Der ca. 18 m² große Raum ist Teil eines hochwertigen Neubaus, der mit großer Sorgfalt geplant wurde. Mieter:innen der Praxis teilen sich großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen hellen Empfang mit bodentiefen Fenstern, ein behindertengerechtes WC sowie eine komplett eingerichtete Küchenzeile.

Die Immobilie erfüllt aktuelle Energiestandards, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und Betriebskosten niedrig hält.

Sonstige Angaben

Dieser Neubau ist weit mehr als nur ein Gewerbeobjekt – er ist eine Bühne für Erfolg, ein Ort, an dem Ideen Wirklichkeit werden. Die Kombination aus exzellenter Lage, moderner Architektur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmer, die einen exklusiven und repräsentativen Standort suchen.