Beschreibung

Zur Vermietung steht ein attraktiver Büroraum mit ca. 20,5 m² in einer modernen Gemeinschaftspraxis in Wieren. Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus und umfasst insgesamt drei Büroeinheiten. Der Raum eignet sich hervorragend für Gesundheitsberufe, Beratungsdienste oder ähnliche Tätigkeiten.

Durch die großen Fensterflächen ist der Büroraum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Praxis befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof Wieren, was eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet und zugleich von einer hohen Laufkundschaft profitiert. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und unkomplizierten Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Die gesamte Gewerbefläche misst etwa 96 m² und verbindet modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wieren, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Dieser charmante Ort verbindet ländlichen Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Jung und Alt – sei es für Familien, Senioren oder Investoren mit zukunftsorientierten Konzepten.

Dank des nahegelegenen Bahnhofs ist der Ort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnstrecke Hannover-Hamburg ermöglicht eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen, während die Bundesstraßen B4 und B71 die Anbindung an das Straßennetz sicherstellen. Die Städte Uelzen (ca. 12 km entfernt) und Bad Bodenteich (ca. 6 km entfernt) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote.

Wieren selbst verfügt über eine Grundschule, ein Sommerbad sowie einen aktiven Sportverein – ideale Voraussetzungen für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig zeigt der Standort Potenzial für wirtschaftliche Entwicklung, da die Region mit ihrer attraktiven Lage in der Lüneburger Heide zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Wieren verbindet Lebensqualität, Erholung und wirtschaftliches Potenzial in einer Weise, die sowohl Familien als auch Investoren ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung bietet.

Ausstattung

Der ca. 20,5 m² große Büroraum zeichnet sich durch seine hochwertige Verarbeitung und eine durchdachte Raumgestaltung aus. Neben dem eigenen Arbeitsplatz profitieren Sie von gemeinsam genutzten Bereichen, die das Arbeiten angenehm und effizient machen. Dazu zählen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit großen Glasflächen, ein barrierefreies WC sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile.

Der Neubau überzeugt zudem mit modernster Energieeffizienz und schafft so eine nachhaltige, kostensparende Arbeitsumgebung.

Sonstige Angaben

Dieser Neubau ist weit mehr als nur ein Gewerbeobjekt – er ist eine Bühne für Erfolg, ein Ort, an dem Ideen Wirklichkeit werden. Die Kombination aus exzellenter Lage, moderner Architektur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmer, die einen exklusiven und repräsentativen Standort suchen.