Beschreibung

In einem modernen Neubau mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und bester Lage wird ein ca. 19 m² großer Büroraum in einer Gemeinschaftspraxis zur Vermietung angeboten. Die Praxis umfasst insgesamt drei Büroräume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gesundheitsdienstleister, Beratungsangebote oder ähnliche Berufsfelder.

Der Büroraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfläche, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Bahnhof Wieren und profitiert somit von hoher Laufkundschaft, bester Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit – optimale Bedingungen für den Kundenkontakt und einen reibungslosen Praxis- oder Büroalltag.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 96 m² und besticht durch modernes Design und höchste Energieeffizienz.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wieren, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Dieser charmante Ort verbindet ländlichen Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Jung und Alt – sei es für Familien, Senioren oder Investoren mit zukunftsorientierten Konzepten.

Dank des nahegelegenen Bahnhofs ist der Ort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnstrecke Hannover-Hamburg ermöglicht eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen, während die Bundesstraßen B4 und B71 die Anbindung an das Straßennetz sicherstellen. Die Städte Uelzen (ca. 12 km entfernt) und Bad Bodenteich (ca. 6 km entfernt) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote.

Wieren selbst verfügt über eine Grundschule, ein Sommerbad sowie einen aktiven Sportverein – ideale Voraussetzungen für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig zeigt der Standort Potenzial für wirtschaftliche Entwicklung, da die Region mit ihrer attraktiven Lage in der Lüneburger Heide zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Wieren verbindet Lebensqualität, Erholung und wirtschaftliches Potenzial in einer Weise, die sowohl Familien als auch Investoren ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung bietet.

Ausstattung

Der ca. 19 m² große Büroraum ist Teil einer gepflegten Gemeinschaftspraxis und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein heller Empfangsbereich mit großer Glasfront, ein barrierefreies WC sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile zur Verfügung.

Der Neubau erfüllt höchste energetische Standards und garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung.

Sonstige Angaben

Dieser Neubau ist weit mehr als nur ein Gewerbeobjekt – er ist eine Bühne für Erfolg, ein Ort, an dem Ideen Wirklichkeit werden. Die Kombination aus exzellenter Lage, moderner Architektur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmer, die einen exklusiven und repräsentativen Standort suchen.