Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf drei Ebenen ein behagliches Wohngefühl mit Platz für die ganze Familie.

Beim Eintreten in das Haus gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Flur. Rechter Hand befindet sich das kompakte, aber funktional gestaltete Gäste-WC, das mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet wurde – ideal für Besucher und den täglichen Gebrauch.

Im Anschluss öffnet sich der großzügige Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Direkt angrenzend daran befindet sich der Essbereich – ein einladender Platz zwischen Küche und Wohnzimmer, der sowohl praktische Nähe als auch eine angenehme Offenheit zum Wohnraum bietet. Hier wird der Alltag gelebt: kochen, essen, zusammensitzen.

Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und dem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum stilvoll erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Grünen – der Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden (derzeit in Leichtbauweise verkleidet) und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden.

Über eine massive Holztreppe, die kleinere optische Ausbesserungen vertragen könnte, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank – perfekt für alle, die viel Stauraum schätzen.
Besonders hervorzuheben ist das nachträglich vergrößerte Badezimmer: Es präsentiert sich heute hell, modern und mit angenehmer Raumgröße. Die bodengleiche, großzügige Dusche unterstreicht den hohen Komfort dieses stilvoll gestalteten Raums – ein echtes Highlight im Alltag.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Dieser Raum eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und besticht durch seine warme Atmosphäre und den Lichteinfall.

Der schöne Garten mit praktischem Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein, während sich die Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss ganz in der Nähe befindet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend der Hansestadt Uelzen und überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Dank der Nähe zur Bundesstraße B4 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Lüneburg, Hamburg oder Celle gewährleistet – ideal für Pendler oder alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

In wenigen Minuten erreicht man den Uelzener Bahnhof, der nicht nur durch seine architektonische Besonderheit als Hundertwasser-Bahnhof beeindruckt, sondern auch als überregionaler Verkehrsknotenpunkt fungiert. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Hamburg und sogar bis nach Berlin.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf: Mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Spielplätze in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Innenstadt von Uelzen lädt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden verbaut. Das Dach erhielt 2015 eine energetische Dämmung und wurde mit neuen Ziegeln gedeckt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Einige kleinere Arbeiten – etwa an der Treppe – stehen noch aus, betreffen jedoch ausschließlich optische Details und lassen sich mit geringem Aufwand umsetzen.

Ein weiteres Plus: Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen – ideal für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einem separaten Waschraum viel Stauraum. Die moderne Gasheizung wurde vor rund zwei Jahren installiert. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial – für individuelle Wohnwünsche oder zusätzliche Nutzflächen.

Ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Wintergarten, großem Bad und viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für Familien oder Paare, die ein sofort nutzbares Zuhause mit charmanten Gestaltungsmöglichkeiten suchen.