Beschreibung

Diese hochwertige Penthousewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lage. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Bereits beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der eleganten, offenen Design-Einbauküche. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das luxuriöse Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und zeitlos modernem Design.

Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, inklusive Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Elektrische Außenjalousien bieten perfekten Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die teilweise überdacht ist. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Uelzen – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt.

Diese Penthousewohnung vereint anspruchsvolles Design, exzellente Ausstattung und eine zentrale Lage – ideal für Käufer, die das Besondere suchen.

Lage

Herzlich willkommen in der Hansestadt Uelzen!

Diese Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Hansestadt Uelzen, im Herzen der Lüneburger Heide. Uelzen bietet seinen Einwohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie über Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen. Auch gastronomisch hat Uelzen einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Für kulturell Interessierte ist der international bekannte Hundertwasser-Bahnhof ein architektonisches Highlight und das Tor zu hervorragenden Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und darüber hinaus.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten. Waldflächen, Grünzüge und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – die Hansestadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Stadtleben. Diese Immobilie verbindet all diese Vorteile und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen.

Ausstattung

Massive Bauweise
Baujahr 2018
Fahrstuhl
Dachterrasse, teilweise überdacht
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Moderne Einbauküche
Klimaanlage
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Ausstattung
Kellerraum

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unserem Bankpartner her, falls Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Uhlenköper Immobilien GmbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt infolge unserer Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande, ist der Käufer verpflichtet, nach dessen Unterzeichnung eine Käuferprovision an die Uhlenköper Immobilien GmbH zu entrichten.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Exposé auf den Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für die Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjekts übernommen.

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Notar- und Gerichtskosten: 1,5 %

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