Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einem einzigartigen Grundstück von ca. 650 m² – eine absolute Seltenheit für Reihenhäuser! Während Reihenmittelhäuser oft nur kleine Gartenflächen bieten, genießen Sie hier eine weitläufige, begrünte Oase mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet dieses Haus insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch außergewöhnlich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die große Anzahl an Zimmern, den weitläufigen Garten und die Möglichkeit eines Rückbaus oder einer Erweiterung (bereits geprüft), können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen in Ihr Traumzuhause verwandeln.

Optional ist es möglich, eine Garage zu erwerben.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Uelzen und kombiniert eine zentrale Anbindung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Die Innenstadt von Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Uelzen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremen, während die Bundesstraßen B4 und B71 eine unkomplizierte Anfahrt in die umliegenden Regionen gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend – zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine optimale medizinische Betreuung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur. Zur linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC – eine Besonderheit, das nicht viele Reihenhäuser bieten. Auf der rechten Seite liegt die Küche, während sich geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem beeindruckenden Garten erstreckt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einer flexiblen Nische, die sich optimal für Regale oder eine kleine Leseecke eignet.

Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller. Hier befinden sich der Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1986 sowie ein großer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten – ein praktisches Detail, das zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Dieses Reihenendhaus ist eine absolute Besonderheit: Eine große Grundstücksfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachter Grundriss machen es zu einer perfekten Investition für Familien oder Paare, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Uhlenköper Immobilien GmbH und durch
Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es
durch die Tätigkeit von Uhlenköper Immobilien GmbH zu einem wirksamen
Hauptvertrag kommt, muss der Käufer nach Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Käuferprovision entrichten.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.