Beschreibung

Diese Fläche von insgesamt ca. 285 qm befindet sich im Erd- und Kellergeschoss in einem großen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Rosche. In den Räumlichkeiten wurde über Jahre eine Gastwirtschaft betrieben. Diese wird nun zur Miete angeboten und kann sowohl als Laden- als auch als Lagerfläche oder in Kombination angemietet werden.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss, ehemals Gastraum und Bühne, von insgesamt ca. 250 qm wurde hell und freundlich modernisiert. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht herein. Die Deckenhöhe ist teilweise bis zu 6 m, sodass dieser Platz umfänglich ausgeschöpft werden kann. Zudem befindet sich unter der ehemaligen Bühne eine Kellerfläche von ca. 35 qm, die von der großen Lagerfläche von innen zugänglich ist. Der Kellerraum wurde seinerzeit als Bar genutzt und ist aufgrund seiner großen Fenster ebenfalls hell und freundlich.

Über den Hof kommt man an die Rückseite des Gebäudes zu einem großen, neuen Rolltor, das ebenerdig den Zugang zur Lagerfläche gewährleistet. Die Fläche ist kameraüberwacht und beheizbar. Die Heizung wird elektrisch betrieben, ist App-gesteuert und kann per Smartphone geregelt werden.

Die Ladenfläche wird frei von Inventar und möblierten Gegenständen vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Lage

Der Ort Rosche befindet sich östlich der Hansestadt Uelzen mit eigenem Kindergarten, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule.

Des Weiteren sind Ärzte, Apotheke, Banken, Discounter und ein Einkaufszentrum vor Ort, die den gesamten täglichen Bedarf abdecken.

Die Hansestadt Uelzen liegt nur wenige Autominuten bzw. Busminuten entfernt.

Ausstattung

- 1 große Laden-/Lagerfläche von insgesamt ca. 285 qm
- Lagerfläche EG ca. 250 qm
- Lagerfläche KG ca. 35 qm
- Zugang über ein Rolltor
- kameraüberwacht
- beheizbar (App-gesteuert)
- mtl. Kaltmiete: 430,00 EUR
- mtl. Nebenkosten: 120,00 EUR
- ab sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

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