Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1968/1969 erbaut und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1.280 qm. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. rund 227 qm bietet es Platz für eine große Familie.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potential für Ihre Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Wohn- und Esszimmer, 1 Kinderzimmer bzw. Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Bad sowie Küche mit Hauswirtschaftsraum. Mittels einer massiven Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das neben einem Flur mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad ausgestattet ist. Der Großteil des Dachgeschosses mit seinen insgesamt ca. 50 qm ist noch nicht ausgebaut und bietet eine große und ideale Ausbaureserve. Zudem ist das Haus voll unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung.

Ein Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Lage

Jameln ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Wendland in Niedersachsen. Sie ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue.

Durch die Gemeinde Jameln führt in Nord-Süd-Richtung die B 248 durch die Ortsteile Jameln und Platenlaase. Auf dieser verläuft die Buslinie Dannenberg–Lüchow.

Von wesentlicher Bedeutung für das bauliche und wirtschaftliche Leben im Samtgemeindegebiet sind die Zentralität und Infrastruktur der Städte Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) sowie die Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die verkehrliche Erschließung Richtung Hamburg wird über die Bundesstraße 216 und die Landesstraßen, den Schienenverkehr zwischen Dannenberg (Elbe) und Lüneburg und per Schiffsverkehr auf der Elbe gewährleistet.

Ausstattung

- großes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1968/1969
- Eigentumsgrundstück Größe: ca. 1.280 qm
- Wohnfläche: ca. 227,0 qm
- Ölheizung von Vissmann: 1998
- Oel-Stahltank
- Schornstein: 3-zügig
- EG: 4 Zimmer, 1 Bad
- DG: 1 Zimmer, 1 Bad plus großer Ausbaureserve
- voll unterkellert
- massive Holztreppe zum DG
- Hartholzfenster Mahagoni isoliert
- Echtholztüren
- Fußböden: Terrazzofliesen, Fliesen, Parkett, Teppich, Vinyl
- eigener Brunnen
- ab sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notarund Gerichtskosten

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