Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2011 kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept – alles auf einer Ebene. Ideal für Senioren, die Barrierefreiheit schätzen, oder für kleine Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details überzeugen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der behagliche Kamin an kühlen Abenden für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist die überdachte Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach den Blick ins Grüne genießen. Mit einem 800 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Dank der ebenerdigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage wird dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen.

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend im Charmanten Wittenberge nur vier Minuten von der Elbpromenade. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Sie genießen die Ruhe einer kleinen Stadt, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Umgebung:

Wittenberge ist bekannt für seine malerische Umgebung an der Elbe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Natur macht die Stadt besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Entspannung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Wittenberge ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung:

Dank des nahegelegenen Bahnhofs Wittenberge sind Sie hervorragend an das Fern- und Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem ICE erreichen Sie die Hauptstadt Berlin in weniger als einer Stunde, was die Lage auch für Berufspendler äußerst interessant macht.
Städte wie Hamburg und Schwerin sind ebenfalls bequem mit dem Zug erreichbar, sodass Wittenberge als zentraler Knotenpunkt im Norden Deutschlands gilt.
Auch mit dem Auto gelangen Sie über gut ausgebaute Straßen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeit und Erholung:

Die Nähe zur Elbe und den Elbauen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen in der Natur ein.
Verschiedene Sportvereine, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten wie der Uhrenturm von Wittenberge sorgen für Abwechslung in der Freizeitgestaltung.

Die Lage des Bungalows vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit der hervorragenden Anbindung an Metropolen wie Berlin und Hamburg. Ob Sie die Natur genießen oder schnell in die Großstadt pendeln möchten – hier finden Sie die ideale Balance.

Ausstattung

Dieser moderne Bungalow bietet eine durchdachte Ausstattung, die Stil, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Auf ca. 100 m² Wohnfläche genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Innenausstattung:

- Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für gesellige Stunden.
- Küche: Geräumig und modern, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.
- Schlafzimmer: Zwei helle, gemütliche Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Bad: Zeitlos modernes Badezimmer, funktional und stilvoll.
- Zusätzlicher Stauraum: Teilweise ausgebautes Dach und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
- Kamin: Behagliche Atmosphäre durch den Kamin (2019).
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Designboden, pflegeleicht und elegant.
- Komfort: Rollläden sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit.
Außenbereich:

- Grundstück: 800 m² gepflegter Garten – perfekt für Entspannung, Kinder oder Hobbygärtner.
- Terrasse: Überdacht, ideal für jede Jahreszeit.
- Stauraum: Neuer Schuppen für Garten- und Freizeitbedarf.
- Parkmöglichkeiten: Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.
Technik und Energie:

- Heizung: Effiziente Gasheizung für zuverlässige Wärme und Fußbodenheizung.

Dieser Bungalow ist perfekt für alle, die modernes, ebenerdiges Wohnen schätzen. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort – sowohl für Senioren als auch für kleine Familien.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Haus wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.

Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).