Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow im beliebten Wohngebiet Oldenstadt bietet auf 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlichen 125 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller viel Platz für die ganze Familie. Der Bungalow, der 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 675 m². Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und die Nähe zur Natur genießen – der Oldenstädter See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Uelzen, direkt am Rande des Oldenstädter Waldes. Diese besondere Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben. Der Oldenstädter See, liebevoll „O-See“ genannt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt das ganze Jahr über zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden am Wasser ein. Besonders Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einem großen, gepflegten Spielplatz, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Oldenstadt ist zudem bestens an die Infrastruktur von Uelzen angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine komfortable Versorgung. Die Umgebung bietet somit eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen bietet.

Ausstattung

Der Bungalow in Oldenstadt bietet eine familienfreundliche und hochwertige Ausstattung, die durchdacht und auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Die 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und die gleichgroße, voll ausgebaute Wohnfläche im Keller bieten großzügigen Raum für Familien aller Größen.

Im Erdgeschoss überzeugen die Räume durch helle Parkett- und Fliesenböden, die eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Doppelt verglaste Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten hohen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die eine komfortable Nutzung für alle Altersgruppen ermöglicht.

Der voll ausgebaute Keller schafft zusätzliche Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiger Wäscheraum, ein Partyraum für gesellige Abende sowie weitere Räume zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können – ob als Hobbyraum, Spielbereich oder Homeoffice.

Die massive Bauweise des Hauses mit Verblendmauerwerk und Stahlbetondecken unterstreicht die hohe Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine zuverlässige Ölheizung, die selbst in der kalten Jahreszeit für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt.

Mit dieser durchdachten Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung ist der Bungalow ein idealer Rückzugsort für Familien, die eine naturnahe, komfortable und funktionale Wohnlösung suchen.

Außen begeistert der Bungalow mit einem schönen, gepflegten Garten auf dem 675 m² großen Grundstück. Die liebevoll angelegten Rasenflächen und Beete bieten reichlich Platz für Erholung und Spiel und machen den Garten zu einer perfekten Rückzugsoase für die ganze Familie. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die ruhige Atmosphäre genießen können. Die angrenzende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Haus wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.

Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).