Beschreibung

EINZUG AB OKTOBER/NOVEMBER 2025!

Dieser hochwertige Bungalow vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit durchdachter Technik und exzellenter Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnkonzept, das einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und Großzügigkeit bietet. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten und garantieren höchsten Wohnkomfort.

Lage

Willkommen in Westerweyhe – einem charmanten und gefragten Ortsteil der Hansestadt Uelzen!

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die Nähe zur Stadt Uelzen, die mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und dem berühmten Hundertwasser-Bahnhof begeistert, macht Westerweyhe zu einer äußerst attraktiven Wohnlage.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Dank der direkten Anbindung an die B4 und B71 sowie die Nähe zum Bahnhof Uelzen, einem wichtigen ICE-Knotenpunkt, sind Städte wie Hamburg, Hannover oder Braunschweig schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer malerischen Natur ein. Weite Felder, grüne Wiesen und idyllische Waldgebiete schaffen eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während gut ausgebaute Wege zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft einladen – ideal für alle, die Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung schätzen.

Westerweyhe überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Anbindung – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Dieser Bungalow begeistert mit einer Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und stilvoller Gestaltung. Dank der barrierefreien Bauweise eignet er sich für jede Lebensphase. Die verbaute Photovoltaikanlage mit zusätzlicher Solaranlage und Speichersystem gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Die hochwertige Fassadendämmung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, sodass der grüne Außenbereich stets gepflegt bleibt. Zusätzliche Highlights wie die behagliche Fußbodenheizung im Badezimmer und der neu installierte Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in der kühleren Jahreszeit.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Stauraum, während elektrische Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Energieeffiziente Photovoltaikanlage mit Solaranlage und Speicher

- Hochwertige Fassadendämmung

- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise

- Behagliche Fußbodenheizung im Badezimmer

- Neuer Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

- Praktischer Hauswirtschaftsraum

- Automatische Gartenbewässerung

- Erbpachtgrundstück

Hinweis: Ein Einzug ist erst ab Oktober/November möglich.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Konzept dieses Bungalows begeistern!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Haus wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.

Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).