Beschreibung

In Groß Oesingen, in idyllischer Feldrandlage, befindet sich dieser charmante Bungalow, der ca. 1988 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm bietet er viel Platz für naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der über eine massive Steintreppe erreicht wird.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Groß Oesingen, einem beschaulichen Dorf im Landkreis Gifhorn. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Feldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Über die nahe Bundesstraße 4 besteht eine gute Anbindung an Uelzen, Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Die Lage eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Bad mit großer Dusche bietet zeitgemäßen Komfort.

Der ausgebaute Dachboden mit Velux-Fenster stellt ein weiteres Highlight dar: Hier finden sich zwei zusätzliche große Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Der Keller erweitert die Fläche um weitere nützliche Räume. Einige dieser Kellerräume sind beheizbar und bieten Anschlüsse für eine Küche, was die Nutzung als Hobby- oder Partyraum ermöglicht. Darüber hinaus ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche installiert, was zusätzliche Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder schafft.

Der vollständig verglaste Wintergarten, der ca. 2001 errichtet wurde, ist ein besonderer Rückzugsort des Hauses. Dank der großen Schiebetüren mit Isolierverglasung und Kunststoffelementen lässt sich der Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der durch seine unverbaute Feldrandlage einen freien Blick in die Natur bietet. Seitlich gepflanzte Bäume dienen als idealer Wind- und Sichtschutz und schaffen eine besonders ruhige Atmosphäre.

Ein weiteres praktisches Highlight ist das Carport, das aus Eichen- und Fichtenkantholz gefertigt wurde. Es wurde ca. 1990 errichtet und bietet auf ca. 24 qm genügend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Heizung des Hauses wurde ca. 2020 auf eine moderne Gasheizung umgestellt, was den Energieverbrauch effizienter gestaltet.

In der regnerischen Jahreszeit zeigt der Keller leichte Feuchtigkeitserscheinungen, was bei einem Haus diesen Alters und den regionalen Witterungsverhältnissen nicht unüblich ist. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen lässt sich dieses Problem jedoch beheben.