Beschreibung

Dieses vermietete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Die Aufteilung eignet sich ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften, da insgesamt 6 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Immobilie bietet damit nicht nur reichlich Platz für eine flexible Raumgestaltung, sondern sorgt aktuell für eine jährliche Kaltmiete von 14.400 Euro.

Das Objekt liegt in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Uelzen und ist durch seine Lage optimal an die umliegende Infrastruktur angebunden. Dennoch besticht die Immobilie vor allem durch das großzügige Grundstück von ca. 1.046 m². Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Neugestaltungen – sei es zur Erweiterung des Wohnraums oder als potenzielles Neubauprojekt.

Aufgrund der Grundstücksgröße könnte auch ein Abriss des Bestandsgebäudes in Erwägung gezogen werden, um Platz für eine neue, maßgeschneiderte Bebauung zu schaffen. Das Grundstück bietet genügend Raum für ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten oder sogar eine Mehrparteienlösung, was das Objekt auch für Investoren interessant macht.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Uelzen, die sowohl durch ihre Zentrumsnähe als auch durch ihre Ruhe und Grünflächen besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die gewachsene Struktur der Umgebung und die Nähe zur Innenstadt schaffen ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien, Paare oder Pendler eignet.

Zentral, aber dennoch ruhig und naturnah: Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem Komfort eines ruhigen und naturnahen Umfelds. Die Uelzener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen. Hier können Sie Ihren Alltag ohne lange Wege gestalten und profitieren von kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage des Hauses ideal: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Ebenso bietet das Umfeld ein breites Freizeitangebot: Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein und machen die Nachbarschaft besonders lebenswert.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Haus wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.

Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).