Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit, luxuriös und komfortabel zu leben. Die Immobilie zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und modernes Wohnambiente bietet. Der Erstbezug nach der Sanierung lässt keine Wünsche offen – alles wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik erneuert. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben: Nutzen Sie eine Hälfte selbst und vermieten Sie die andere, um so den steigenden Zinsen entgegenzuwirken und eine attraktive Rendite zu erzielen.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen weitläufigen Eingangsbereich, der direkt in das Herz des Hauses führt. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche bietet viel Raum für entspannte Stunden. Direkt daneben befindet sich die Küche, welches ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer garantiert eine erholsame Nachtruhe. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot ab.

Vom Eingangsbereichs gelangt man über eine Treppe direkt in den Keller. Eine weitere Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer befinden.
Das besondere Highlight ist eines der Schlafzimmer im Obergeschoss, das durch die volle Ausnutzung der Dachhöhe ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Die hohen Decken verleihen dem Raum eine exklusive Atmosphäre und sorgen für ein unvergleichliches Komforterlebnis.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, und die hochwertigen Fliesen unterstreichen das exklusive Ambiente.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Unterlüß, einem charmanten Ort in der südlichen Lüneburger Heide, mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle. Die Lage kombiniert ruhige Naturidylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ortsteil Unterlüß vorhanden. Unterlüß liegt etwa 35 km von Uelzen und Celle entfernt und ist besonders durch die Ansiedlung der Rheinmetall AG geprägt. Das Unternehmen betreibt hier das größte private Test- und Versuchsgebiet Europas, was den Ort zu einem bedeutenden Standort mit rund 2.000 Arbeitsplätzen macht.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Alle wesentlichen Komponenten des Hauses sind neu und garantieren Ihnen langfristigen Wohnkomfort:

• Dach: Komplett erneuert und mit neuer Dämmung versehen.
• Außenputz und Fenster: Frisch saniert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten.
• Elektrik und Wasserleitungen: Vollständig erneuert, inklusive moderner Leitungen.
• Badezimmer: Luxuriöse Ausstattung mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und modernen Fliesen.
• Fußböden: Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen verlegt, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen.
• Tischlerarbeiten: Moderne CPL-Holztüren mit Edelstahl-Türgriffen, maßgefertigt für ein stilvolles Gesamtbild.
• Sicherheit: Neue Eingangstür mit zusätzlichem Einbruchschutz.
• Außenanlagen: Neugestaltung inklusive neuem Vorderzaun und Gartenbereich, der zusätzlich einen praktischen Schuppen bietet.